Ипотека пришла с Запада и в наше время пользуется повышенной популярностью среди населения. Она позволяет получить крышу над головой при условии, конечно, что вы готовы тянуть кредитную лямку в течении длительного времени.

Ипотека, как и любой другой вид кредитования, характеризуется процентной ставкой и сроком кредитования. Для получения кредита нужно иметь «чистую» банковскую историю, обязательно наличие документов и первоначального взноса обычно в размере 30% от суммы. Нужно подтвердить свое кредитоспособность, предоставив трудовую книжку и выписку с пенсионного счета. Срок кредитования достигает 20 лет. Конечно, покупая квартиру в ипотеку, вы переплачиваете почти в два раза больше, нежели бы вы платили наличными. Но в виду того, что у большинства населения таких денег нет, ипотека является оптимальным вариантом.

Кроме того, любые расходы, сопряженные с оформлением кредита, ложатся на вас. Размер дополнительных затрат может достигать 10% от суммы.

Кредит можно получить в любых денежных знаках, но, учитывая опыт прошлых лет, лучше брать ипотеку в национальной валюте во избежание возможных проблем.

Отсутствие прописки, а тем более гражданства страны, сводят ваши шансы получить кредит на покупку квартиры к минимуму.

Для получения ипотечного кредита требуется предоставить банку поручителя, что в принципе является чистой формальностью, но фактически необходимостью.

С момента подписания договора купли-продажи вы официально считаетесь хозяином квартиры, но банк берет квартиру в залог и имеет право забрать ее в счет уплаты долга, если вдруг вы перестанете вносить ежемесячные выплаты.